Das Leitungsrecht betrifft viele Eigentümer, ohne dass sie es auf den ersten Blick bemerken – sei es durch bestehende Leitungen auf dem Grundstück oder durch Anfragen für neue Durchleitungen. Für Vermieter beziehungsweise Eigentümer…

Wer ein Grundstück vermietet oder besitzt, kennt die vielen rechtlichen Rahmenbedingungen, die beachtet werden müssen. Eine besondere Rolle spielt hier das sogenannte Wegerecht. Doch was ist ein Wegerecht eigentlich genau? Wir wollen uns…

Die Staffelmiete ist ein beliebtes Modell zur langfristigen Mietpreisgestaltung und gleichzeitig ein rechtlich sensibles Thema. Es handelt sich hierbei um ein Modell, bei dem sich die Miete in Staffelungen erhöht. Für Vermieter gibt…

Für Sie als Vermieter ist es wichtig zu wissen, wie die Grundfläche einer Immobilie zu berechnen ist – sei es zur korrekten Angabe im Mietvertrag, bei Steuerfragen oder zur Planung baulicher Veränderungen. Dabei…

Wenn Sie als Vermieter eine Wohnungsbesichtigung planen, gilt es, sowohl rechtlich auf der sicheren Seite zu sein als auch Ihre Interessen optimal zu vertreten. Ob bei Neuvermietung, einem geplanten Verkauf oder nach der…

Seit 2007 ist die Erstellung und das Vorlegen eines Energieausweises Pflicht. Liegt ein solcher für eine Immobilie nicht vor, sollten Sie sich schnellstmöglich um diesen kümmern. Doch wie gestalten sich die Kosten für…

Die Vermietung von Immobilien an Angehörige ist keine Seltenheit. Und auch wenn Blut bekanntlich dicker als Wasser ist, sollten Sie als Vermieter auf einige Punkte achten, ehe ein Mietverhältnis vertraglich festgehalten wird. Wir…

Wenn Sie Ihre vermietete Immobilie steuerlich optimal nutzen möchten, ist die Abschreibung der Immobilie ein zentrales Instrument. Mit den richtigen Tipps schaffen Sie es, sich steuerliche Vorteile zu sichern und die AFA korrekt…

Ein Mietvertrag bildet die Grundlage für jedes Mietverhältnis – ganz gleich, ob es um eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbefläche geht. Damit Sie als Vermieter rechtlich auf der sicheren Seite stehen und…

Wer einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen möchte, muss sich gut vorbereiten. Der Gesetzgeber hat für diese Art von Kündigungen klare Rahmenbedingungen definiert und dennoch kommt es immer wieder zu Fehlern, die zu einer…

Mieter finden: So gewinnen Sie passende Interessenten Neue und zuverlässige Mieter zu finden, ist für einen Vermieter essenziell. Ein leerstehendes Objekt verursacht Kosten, während eine unzuverlässige Mietpartei langfristig zu finanziellen und rechtlichen Problemen…

Gebäudeversicherung auf Mieter umlegen: Was ist erlaubt? Vermieter müssen zahlreiche Kosten tragen, um die Sicherheit und Unversehrtheit Ihrer Immobilien zu gewährleisten – darunter zählt ebenfalls die Gebäudeversicherung. Doch darf der Vermieter die Gebäudeversicherung…

Wie hoch darf die Mietkaution sein: unsere Tipps Wie hoch darf eine Mietkaution sein? Diese Frage beschäftigt sicherlich viele Mieter und vor allem Vermieter. Für letztere geht es in Bezug auf eine Kaution…

Wie hoch darf eine Mieterhöhung eigentlich sein? Für viele Vermieter ist die Anpassung der Miete eine notwendige Maßnahme, um mit den Marktveränderungen Schritt zu halten und ihre Investitionen zu schützen. In diesem Zusammenhang…

Mietpreis festlegen: So gelingt Ihnen die optimale Vermietung Mietpreise festzulegen, ist eine der wichtigsten Aufgaben für Vermieter. Eine faire Preisgestaltung sorgt dafür, dass Ihr Mietobjekt attraktiv für potenzielle Mieter bleibt und Sie Leerstandszeiten…

Mieteinnahmen richtig versteuern – unsere Tipps Muss man als Vermieter Mieteinnahmen versteuern? Diese Frage stellen sich viele Immobilieninhaber und die Antwort ist schnell gefunden, denn ja, als Vermieter sind sie dazu verpflichtet, Ihre…

Wohnungsübergabe – was müssen Vermieter beachten? Bei einer Wohnungsübergabe ist es essenziell, gut vorbereitet zu sein, um Konflikte zu vermeiden und sich rechtlich abzusichern. Mit einer gut strukturierten Übergabe gehen Sie sicher, dass…

Mieter abmelden: Ablauf, Pflichten, Besonderheiten Die Abmeldung eines Mieters kann für Vermieter eine Herausforderung darstellen, da sowohl rechtliche als auch organisatorische Anforderungen erfüllt werden müssen. Besonders wichtig ist es, Fristen einzuhalten und Dokumente…

Die Wohnungsübergabe & die Kaution: das ist zu beachten Die Wohnungsübergabe ist ein entscheidender Moment im Mietverhältnis, besonders wenn es um die Kaution geht. Vermieter stehen oft vor der Frage, wann und unter…

Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter: So geht‘s Ein gutes Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter ist entscheidend für eine erfolgreiche und langfristige Mietbeziehung. Oft entscheidet eine klare und verlässliche Kommunikation darüber, wie entspannt oder…

Zurückgelassene Gegenstände von Mietern: Was ist zu tun? Wenn ein Mieter auszieht, bleibt manchmal mehr zurück als nur Erinnerungen. Möbel, persönliche Gegenstände oder sogar Müll – nicht selten kommt es vor, dass ein…

Bescheinigung Wohnungsgeber: Wissen für Vermieter Wenn ein neuer Mieter in eines Ihrer Objekte zieht, sollte die mit dem Einzug einhergehende Bürokratie nicht vernachlässigt werden. Eines dieser wichtigen Dokumente ist die Bescheinigung des Wohnungsgebers,…

Strom anmelden neue Wohnung: So gehen Vermieter vor Wenn Sie als Vermieter eine neue Wohnung vermieten, besteht eine der ersten Aufgaben darin, den Strom für die neue Wohnung anzumelden. Es ist wichtig, dass…

Stromanbieter kündigen bei Umzug: Infos für Vermieter Als Vermieter eines Mietobjekts stehen Sie oft vor der Herausforderung, beim Auszug eines Mieters die Versorgung mit Strom und Gas ordnungsgemäß zu regeln. Für gewöhnlich müssen…

Wohnungs- und Schlüsselübergabe: das sollten Sie wissen Die Schlüsselübergabe – für viele Mieter der entscheidende Moment auf Ihrer Suche nach einem neuen Zuhause. Eine Wohnung geht mit der Schlüsselübergabe in den temporären Besitz…

Energieausweis für Ihre Mietwohnung: Ihre Pflichten In Deutschland ist der Energieausweis für Mietwohnungen ein zentraler Bestandteil der Immobilienbewirtschaftung. Vermieter müssen sicherstellen, dass sie die gesetzlichen Vorgaben einhalten, um rechtliche Konsequenzen zu vermeiden. Wir…

Die Schönheitsreparaturen-Klausel – unsere Tipps Als Vermieter müssen Sie bei Vertragsabschlüssen einiges beachten. Wenn es um die sogenannte Schönheitsreparaturen-Klausel geht, sollten Sie zum Schutz Ihres Mietobjektes ganz genau wissen, was diese umfasst. Wir…

Mietnomaden loswerden: Ihre Rechte und Möglichkeiten Mietnomaden loszuwerden, ist eine der größten Herausforderungen, denen Vermieter gegenüberstehen können. Wenn Mieter nicht zahlen und zudem Ihre Immobilie verwahrlosen lassen, stehen Sie vor einem ernsten Problem.…

App-Objektbegehung: das sind Ihre Vorteile im Überblick Als Vermieter haben Sie viel zu erledigen – Objekte müssen verwaltet, Bürokratie abgearbeitet und die Anfragen Ihrer Vermieter beantwortet werden. Wohnungsbegehungen können da viel Zeit und…

Untervermietung von Wohnungen – Grundlagen und Tipps Darf man seine Wohnung untervermieten? Dies ist eine Frage, die sich sicherlich schon einige Mieter einmal gefragt haben. Als Vermieter müssen Sie über solche Pläne informiert…

Wohnung weiß übergeben – wann muss geweißt werden? Muss eine Wohnung weiß übergeben werden? Eine Frage, die immer wieder heiß diskutiert wird. Als Vermieter ist es natürlich auch für Sie wichtig zu wissen,…

Ansprüche von Vermietern nach Wohnungsübergaben Welche Ansprüche haben Vermieter nach einer Wohnungsübergabe? Diese Frage dürfte für viele Inhaber von Mietobjekten interessant sein. Wir wollen Ihnen einen guten Überblick geben und Ihnen aufzeigen, welche…

Wohnung renoviert übergeben: Zustand bei Übergabe Wohnung renoviert übergeben: Zustand bei Übergabe Wann muss eine Wohnung renoviert übergeben werden und was ist zu beachten? Als Vermieter wollen Sie Ihrer Aufgabe nachkommen und Ihr…

Vermieter verweigert Wohnungsübergabe: Ihre Optionen Rechtliche Grundlagen der Wohnungsübergabe Zunächst ist es wichtig zu verstehen, dass die Wohnungsübergabe ein gesetzlich nicht im Detail geregelter Prozess ist, die Dokumente aus einer Wohnungsübergabe jedoch aus…

Wohnung besenrein übergeben: Richtlinien und Tipps Richtlinien für die Wohnungsübergabe Wie sauber muss eine Wohnung übergeben werden? Das fragen sich nicht nur Mieter, sondern auch für Vermieter ist es wichtig, zu wissen, was…

Mieter ausgezogen ohne Wohnungsübergabe: was nun?

Wohnungsübergaben – was Vermieter beachten müssen Mieter kommen und gehen, doch was Ihnen als Vermieter bleibt, sind Wohnungsübergaben. Was gibt es zu beachten? Wie gehen Sie diese am besten an? Welche Protokolle müssen…

Wohnungsübergabe-Protokoll bei Auszug mit X-CITE Immo Ein Wohnungsübergabe-Protokoll beim Auszug eines Mieters anzufertigen, ist Normalität für Vermieter. Zeitgleich können diese eine Herausforderung darstellen, da eventuelle Mängel erfasst und festgehalten, Schlüssel übergeben und die…

Checkliste für Wohnungsübergaben – von X-CITE Immo Die Übergabe einer Wohnung, sei es beim Einzug oder beim Auszug, ist ein kritischer Moment für Vermieter und Immobilienverwalter. Mit unserer Checkliste für Wohnungsübergaben und -abnahmen…