Wann muss eine Wohnung renoviert übergeben werden und was ist zu beachten? Als Vermieter wollen Sie Ihrer Aufgabe nachkommen und Ihr Mietobjekt instand halten, aber wann genau muss eine Mietwohnung renoviert übergeben werden? Können Sie auch von Ihren Mietern bei Auszug Renovierungsarbeiten verlangen und was umfasst der Begriff der Renovierung konkret für Ausbesserungen und Arbeiten? Diesen Fragen gehen wir für Sie auf den Grund.
Die rechtlichen Anforderungen an den Zustand einer Wohnung bei der Übergabe können je nach Mietvertrag und örtlichem Mietrecht variieren. Grundsätzlich gilt jedoch, dass der Wohnungszustand bei Wohnungsübergabe in dem vertraglich vereinbarten und dokumentierten Zustand sein muss. Dies bedeutet nicht zwingend, dass Sie als Vermieter Ihre Wohnung renoviert übergeben werden müssen, sondern in einem gebrauchsfähigen und angemessenen Zustand sein muss. Unsere Wohnungsübergabe App X-CITE Immo hilft Ihnen, den Zustand Ihrer Wohnung bei einer Übergabe genaustens zu dokumentieren, damit Sie in jedem Fall rechtlich abgesichert sind.
Generell ist zu beachten, dass Abnutzungsspuren, die durch den normalen Gebrauch entstanden sind, vom Mieter nicht beseitigt werden müssen. Nur wenn übermäßige Abnutzung oder Schäden vorliegen, ist eine Instandsetzung notwendig. Sollten Sie erhebliche Mängel an Ihrem Mietobjekt feststellen, können Sie diese in der X-CITE Immo App mithilfe Bildmarkierung bei Wohnungsabnahme sofort dokumentieren und abspeichern. Bedenken Sie jedoch, dass eine grundsätzliche Pflicht zur Renovierung durch Ihre Mieter nicht besteht, es sei denn, dies wurde im Mietvertrag anders vereinbart.
Für Sie als Vermieter gibt es rechtliche Verpflichtungen. Sie müssen die Wohnung zu Beginn des Mietverhältnisses in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand übergeben. Dies kann bedeuten, dass Sie gegebenenfalls Renovierungsarbeiten durchführen müssen, um diesen Zustand herzustellen. Allerdings sind Sie nicht dazu verpflichtet, die Wohnung in einem neuwertigen Zustand zu übergeben, es sei denn, dies wurde ausdrücklich so vereinbart. Sie wollen einen besseren Überblick über Ihre Mietobjekte? Dann empfehlen wir Ihnen die praktische Objektverwaltung unserer Wohnungsübergabe App.
Damit Sie im Ernstfall optimal abgesichert sind, können Sie bereits bevor Sie Ihre Wohnung renoviert übergeben, einige Vorkehrungen treffen. Die vielfältigen Features unserer X-CITE Immo App können Sie in alles Aspekten optimal unterstützen. Auf diese Punkte sollten Sie achten:
Während die Frage, ob eine Wohnung renoviert übergeben werden muss, von verschiedenen Faktoren abhängt, ist eine offene Kommunikation und eine faire Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter der Schlüssel zu einer erfolgreichen Übergabe. Legen Sie bereits im Mietvertrag Rechte und Pflichten für beide Parteien fest, um rechtlichen Problemen proaktiv zu begegnen.